PRAKTEK
CURANG SINAR MAS GROUP DI ITC BSD. MENEKAN USAHA KECIL UNTUK MENJADI
BESAR
Bukan
masalah uangnya, tetapi masalah jujur adilnya!
Saya,
Neneng Tarigan adalah pemilik kios kecil di Upper Ground, Blok C8/5,
ITC, BSD, Tanggerang, yang membeli cicil kios tersebut tahun 2004
dari Sinar Mas Group. Dalam perjanjian jual beli tersebut jelas
tertulis bahwa lantai Upper Ground hanya dikhususkan untuk zona
fashion, oleh karena itu saya membuka usaha fashion di tempat
tersebut sejak tahun 2005.
Karena
usaha saya yang sangat kecil, maka oleh Pengelola lama, saya
diberikan keringanan/diskon pembayaran service charge mulai Rp
100.000,- s/d sekitar Rp 150.000,- perbulan. Keringanan tersebut
juga mempertimbangkan keberatan saya sebagai pengusaha kecil dengan
lokasi konter di badan gang yang sempit; serta pemakaian listrik
dengan daya 1300 watt padahal yang saya butuhkan hanya 450
watt.Selain itu secara keras saya memprotes pengelola dengan adanya
restoran siap saji AW di Upper Ground yang khusus untuk fashion;
tempat pencucian foto, konter-konter penjualan seprei dan frame foto
yang jelas melanggar kesepakatan pada waktu saya membeli kios di ITC,
BSD!
Dua
bulan yang lalu, secara mengejutkan saya menerima surat dari
Pengelola baru ITC, BSD, yang menagih dan menaikkan secara sepihak
biaya service charge dan biaya parkir hampir 50% untuk semua tenant,
tanpa ada musyawarah sebagaimana sebelumnya dengan para tenant
sebagaimana selalu dilakukan oleh Pengelola yang lama. Saya juga
tidak lagi mendapatkan keringanan service charge sebagaimana biasa.
Saya
melakukan pendekatan resmi tertulis maupun melalui beberapa pertemuan
agar tetap memperoleh keringanan tersebut apalagi mempertimbangkan
bahwa pada waktu saya sempat bangkrut dan tutup pada tahun 2008 dan
2009 saya tetap membayar lunas service charge dan tagihan listrik
kepada ITC BSD.
Bukannya
mendapatkan keringanan, tetapi Pengelola melakukan intimidasi dan
perbuatan tidak menyenangkan kepada saya dengan menyampaikan bahwa:
- Seyogyanya saya menyewakan saja kios tersebut, karena seorang birokrat (saya pensiunan PNS) tidak bisa/tidak pandai berdagang!
- Menagih service charge yang sudah saya bayarkan, dengan keji pertelpon serta tanpa bukti menuduh saya selama ini tidak pernah membayar service charge!
- Hari Jumat tanggal 17 Mei 2013 mengirim petugas security ke kios saya, padahal saya tidak pernah melakukan pelanggaran batas penggelaran barang sebagaimana banyak teman pedagang lainnya.
- Setelah mengetahui bahwa saya telah melunasi seluruh service charge dan listrik tepat waktu setiap bulan selama bertahun-tahun, Kepala Pengelola ITC yang baru, bukannya meminta maaf, tetapi saya malah menerima surat peringatan dari Bagian Keuangan ITC untuk membayar tagihan bulan April dan Mei 2013 dengan denda dan harga yang sudah dinaikkan, padahal saya sudah memperingatkan tertulis bahwa saya akan membayar, jika Pengelola menertibkan zona fashion di Upper Ground yang belakangan ini merajalela berubah menjadi tempat bermain mobilan dan seolah kebun binatang bagi anak-anak! Belum lagi meningkatnya konter/kios penjualan mainan anak-anak dan seprei yang tidak ada hubungannya dengan fashion sama sekali.
Saya
menyampaikan bahwa akan membayar apabila pihak Pengelola juga segera
menertibkan Upper Ground sesuai perjanjian tertulis antara saya dan
Sinar Mas dalam surat perjanjian jual beli no 0649 tanggal 21 Mei
2004.
Sampai
saat ini tidak ada tindak lanjut pihak Pengelola ITC tentang
pelanggaran yang dilakukan yang menurut saya sama dengan penipuan
terhadap perjanjian yang telah dibuat pada semua pemilik usaha
fashion di Upper Ground ITC BSD.
Menjadi
besar adalah keinginan bersama, tetapi menjadi besar dengan berbuat
curang dan menekan usaha kecil adalah perbuatan memalukan yang
seharusnya tidak dilakukan oleh Group besar seperti Sinar Mas! Semoga
hal ini mendapat perhatian oleh pemilik Sinar Mas, karena Pengelola
menyampaikan lisan bahwa seluruh tindakannya harus mendapat izin
Pemilik Sinar Mas Group!
