Saya,
Neneng Tarigan adalah pemilik kios kecil di Upper Ground, Blok C8/5,
ITC, BSD, Tanggerang dan membuka usaha di tempat tersebut sejak tahun
2005.
Usaha
tersebut sempat tutup selama 2 tahun karena kerugian yang saya
tanggung selama menjalankan usaha penjualan pakaian jadi, walaupun
saya mendapat sedikit keringanan service charge dari Pengelola yang
lama. Selama tutup saya tetap membayar service charge agar tidak
merugikan ITC dan para pengusaha ditempat tersebut secara
keseluruhan.
Pertimbangan
pemberian keringanan service charge oleh Pengelola ITC yang lama,
dikarenakan keluhan saya mengenai adanya lokasi Department Store
Ramayana, disatu bangunan yang sama yang sangat berdekatan dengan
usaha kecil, yang jelas melanggar Keputusan Menteri Perdagangan yang
beberapa kali diubah terakhir dg Keputusan Menteri Perdagangan no:
53/M-DAG/PER/2008 Tahun 2008 tentang: Pedoman Penataan dan Pembinaan
Pasar Tradisional, Pesat Perbelanjaan dan Toko Modern.
Selain
menyalahi lokasi, Department Store Ramayana juga melakukan
pelanggaran terhadap UU no 5 tahun 1999 diskon jor-joran setiap saat
yang sangat memukul usaha kecil saya dan teman-teman lainnya yang
sejenis.
Baru-baru
ini, secara mengejutkan saya menerima surat dari Pengelola baru ITC,
BSD, yang menagih dan menaikkan secara sepihak biaya service charge
dan biaya parkir hampir 50% untuk semua tenant, tanpa ada musyawarah
sebagaimana sebelumnya dengan para tenant sebagaimana selalu
dilakukan oleh Pengelola yang lama. Kenaikan service charge dan
parkir dikarenakan alasan adanya kenaikan biaya TDL (Tarif Dasar
Listrik) dan UMR/UMP.
Bagi
saya yang usaha kecil dan banyak pengusaha lainnya, hal ini sangat
memberatkan, karena pendapatan kami perbulan terkadang tidak cukup
untuk membayar service charge sekalipun. Selain itu pengelola yang
baru dengan terang-terangan melanggar aturan yang dibuat oleh
pengembang, yaitu lantai Upper Ground yang seharusnya khusus untuk
fashion, kini beberapa bulan terakhir semrawut penuh sesak oleh
tempat bermain anak-anak yang sangat mengganggu lalu lintas para
pebelanja dan ketempat para penjual. Padahal, saya pada waktu membeli
kios tersebut adalah karena kekhususan tempat sebagai penjualan
barang-barang fashion.
Pelanggaran2
yang dilakukan oleh pengelola ITC BSD (Group Sinar Mas) maupun oleh
Department Store Ramayana, sudah saatnya dihentikan!
Adapun
pelanggaran oleh ITC BSD menurut analisa saya adalah:
- Tindak pidana penipuan dengan mengalihkan sebagian fungsi dari tempat fashion menjadi tempat bermain, maupun restoran!
- Membiarkan lokasi Ramayana Department Store yang jelas menyalahi peraturan mengenai lokasi.
- Membiarkan penjualan barang2 fashion oleh super market Carrefour.Sedangkan pelanggaran oleh Ramayana Department Store menurut analisa saya menyangkut UU no 5 tahun 1999 yaitu:
BAB
IV KEGIATAN YG DILARANG
Pasal
17
(2)
Pelaku usaha patut diduga atau dianggap melakukan penguasaan atas
produksi dan atau pemasaran barang dan atau jasa sebagaimana dimaksud
dalam ayat (1) apabila:
b.
mengakibatkan pelaku usaha lain tidak dapat masuk ke dalam persaingan
usaha barang dan atau jasa yang sama;
Bagian
Ketiga: Penguasaan Pasar.
Pasal
21.
Pelaku
usaha dilarang melakukan kecurangan dalam menetapkan biaya produksi
dan biaya lainnya yang menjadi bagian dari komponen harga barang dan
atau jasa yang dapat meng-akibatkan terjadinya persaingan usaha tidak
sehat.
BAB
V POSISI DOMINAN
Pasal
25:
(1)
Pelaku usaha dilarang menggunakan posisi dominan baik secara langsung
maupun tidak langsung untuk:
c.
menghambat pelaku usaha lain yang berpotensi menjadi pesaing untuk
memasuki pasar bersangkutan
Semoga
praktek2 curang perusahaan-perusahaan raksasa yang sangat merugikan
usaha kecil dapat dihilangkan di seluruh Indonesia.
